项目名

称

裕丰花市 E 区 30 号衡宇租赁

项目编

号

2020BFFCJ00502

委托方

合肥裕丰物业投资有限公司

委托方

允许

委托方允许本次出租行为已推行了须要的审批程序，，，，，，包管本通告的内容不保存任

何重大遗漏、虚伪陈述或严重误导，，，，，，并对其内容的真实性、完整性和准确性认真。。。。。。 

通告、

竞价限期

1.通告期：2020 年 8 月 18 日 9:00 始至 2020 年 9 月 9 日 17:00 止。。。。。。

2.网络一次性报价期：2020 年 9 月 10 日 9:00 至 10:00 止。。。。。。

一、出租标的情形

出租标

的

所在层数

结构

修建面积（㎡） 

租期（年）

租金底价（万

元/年）

生意包管

金（万元） 

裕丰花市 E 区30 号房

屋

第一层

砖混

12.67

3

3.2688

0.5

1. 标的坐落位置：合肥市瑶海区裕丰花鸟鱼虫市场。。。。。。

2. 标的权属情形：租赁标的有土地证（为大证未支解），，，，，，无房产证。。。。。。房产面积为经测绘单位测绘面积。。。。。。租赁标的无权属纠纷，，，，，，委托方将提供该处标的的权属证实和租赁证实，，，，，，利便承租人治理相关证照。。。。。。 

衡宇租赁用途

要求

1. 租赁衡宇的用途为鲜花类商业。。。。。。 

2. 承租人使用上述衡宇必需切合相关执律例则要求，，，，，，如由此造成承租人不可按预想的计划使用衡宇并导致租赁条约不可履约的，，，，，，责任由承租人肩负。。。。。。 

租金及履约包管金支付

租金每三个月支付一次，，，，，，第一年租金为成交价，，，，，，第二年租金在第一年租金基础上递增 5%，，，，，，第三年租金同第二年租金，，，，，，先支付后使用。。。。。。本项目租期外给予免租金装修期 7 天。。。。。。 

履约包管金为 1.5 万元，，，，，，履约包管金与首期租金一并提交，，，，，，条约终止且无承租人

责任后履约包管金无息退还。。。。。。

二、对意向承租人资格的要求

1. 凡依法设立、有用存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，，，，，， 切合下列情形之一的，，，，，，除执法划定外，，，，，，均可加入项目挂号及竞价： 

（1)通告阻止日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）公共资源生意监视治理局记不良行为纪录或记不良行为纪录累计未满 10 分的。。。。。。  

（2)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源生意监视治理局记不良行为纪录累计记分达 10 分(含 10 分)到 15 分且宣布日距通告阻止日凌驾 6 个月。。。。。。  

（3)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源生意监视治理局记不良行为纪录累计记分达 15 分(含 15 分)到 20 分且宣布日距通告阻止日凌驾 12 个月。。。。。。  

（4)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源生意监视治理局记不良行为纪录累计记分达 20 分(含 20 分)及以上且宣布日距通告阻止日凌驾 24 个月。。。。。。 

2. 本项目不接受团结体挂号及竞价。。。。。。 

三、承租条件

1. 意向承租人应在本通告期阻止前现场踏勘出租标的，，，，，，就出租标的相关情形自动向委托方咨询，，，，，，自行相识使用该衡宇可能涉及的相关执律例则及市政划定；；；；；；；完成挂号的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，，，，，，确认了标的规模、面积并认可租赁要求等，，，，，，自愿肩负因上述缘故原由导致的一切效果和执法责任。。。。。。

2. 通告所列示的标的修建面积仅作参考，，，，，，不作为确定衡宇租金的依据，，，，，，最终以标的现实面积为准。。。。。。标的现实面积与本通告所列示修建面积不符的，，，，，，不调解成交价钱。。。。。。出租面积之外的修建物、隶属物（如蹊径、绿化、逍遥、停车场等）均不在出租规模内，，，，，，委托方不提供任何承诺及效劳。。。。。。 

3. 租赁期内，，，，，，出租衡宇必需由承租人自己谋划，，，，，，未经委托方书面赞成，，，，，，不得以任何形式转租、分租、出借租赁衡宇及与他人相助谋划。。。。。。 

4. 租赁期内，，，，，，承租人认真租赁衡宇的一样平常清静治理事情并肩负租赁衡宇爆发的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业治理、停车等相关用度。。。。。。 

5. 租赁期内，，，，，，承租人对租赁衡宇举行装修、装潢时，，，，，，装修、装潢计划须经委托方书面赞成，，，，，， 且装修、装潢不得改动或破损衡宇结构。。。。。。如私自改动或破损衡宇结构，，，，，，承租人应连忙恢回复状，，，，，，给委托方或第三人造成的损失应由承租人肩负赔偿责任。。。。。。租赁衡宇的装修、装潢用度及租期内衡宇的维修用度所有由承租人自行肩负。。。。。。 

6. 租赁期内，，，，，，承租人不得以任何理由要求减免租金。。。。。。如因执律例则及市政划定需要拆除或改造租赁衡宇而导致条约扫除的，，，，，，租金凭证现实租赁时间盘算，，，，，，缺乏整月的按现实天数盘算，，，，，， 多退少补。。。。。。 

7. 《衡宇租赁条约》期满或终止时，，，，，，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用 ，，，，，，并将租赁衡宇在条约终止后 10 日内交还委托方，，，，，，且不得提出任何赔偿要求。。。。。。 

8. 承租人应在《成交确认书》出具之日起 5 个事情日内与委托方签署租赁条约。。。。。。条约生效后生意双方须凭证条约约定治理备案手续。。。。。。 

9. 其他未尽事宜详见所附《衡宇租赁条约》。。。。。。 

四、承租人确定方法

本项目接纳网络一次性报价，，，，，，最高报价者得的方法确定承租人（除涉及优先权人未放弃行使优先权的情形），，，，，，最终成交效果以成交通告为准。。。。。。

注：最高报价是指不低于通告底价的最高报价，，，，，，由于系统故障或竞价系统信息与通告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报

价。。。。。。 

五、意向承租人加入方法

生意主体库挂号

意向承租人须完成生意主体库挂号申请方可加入本项目挂号。。。。。。详细方法如下：   1.意向承租人为企业的，，，，，，须依附第三方电子认证效劳提供者签发的电子署名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽（区域）公共资源生意电子效劳系统。。。。。。首次通过 CA 登录电子效劳系统的生意主体进入首页后选择“CA 登录”。。。。。。

2.意向承租人为自然人的，，，，，，点击“用户名登录”，，，，，，可用原主体库用户名密码登录，，，，，， 也可以通过点击“安徽政务效劳统一认证中心登录”通过安徽政务效劳网跳转登录。。。。。。 

具 体 流 程 参 见 安 徽 合 肥 公 共 资 源 交 易 中 心 网 站 “效劳指南”-《生意主体挂号指南（投标人）》。。。。。。 

置

个事情日内原额原途径返还（不计息）。。。。。。

2. 包管金只退还至意向承租人缴款账户。。。。。。因收款人与意向承租人名称纷歧致造成的生意包管金无法退还或拖延退还，，，，，，合肥市产权生意中心不肩负任何责任。。。。。。

3. 经监视部分视察认定泛起下列情形之一的不良行为，，，，，，生意包管金不予返还，，，，，，交易包管金扣除生意双方生意效劳费后，，，，，，余款转至委托方指定的账户。。。。。。 

（1） 意向承租人提供虚伪质料，，，，，，骗取成交资格或实现其他不法目的；；；；；；； 

（2） 意向承租人之间相互勾通的；；；；；；； 

（3） 意向承租人接纳不正当手段影响和滋扰其他意向承租人加入生意运动的；；；；；；；

（4） 承租人无正当理由放弃成交资格的；；；；；；； 

（5） 承租人未按生意文件约定交纳履约包管金或签订《衡宇租赁条约》的。。。。。。

异议方法

若对成交通告有异议，，，，，，可自成交通告宣布越日起 3 个事情日内，，，，，，以书面形式向合

肥市产权生意中心提出异议，，，，，，异议质料递交地点：合肥市滨湖新区南京路 2588 号合肥要素市场 A 区 677 室，，，，，，联系电话：0551-66223642。。。。。。 

（一）异议应以书面形式实名提出，，，，，，书面异议质料应当包括以下内容： 1.异议人的名称/姓名、地点、有用联系方法；；；；；；； 

2. 项目名称、项目编号、标的号（若有）；；；；；；； 

3. 被异议人名称/姓名；；；；；；； 

4. 详细的异议事项、基本事实及须要的证实质料；；；；；；； 

5. 明确的请求及主张；；；；；；； 

6. 提起异议的日期。。。。。。 

异议人为自然人的，，，，，，应当由异议人自己签字并附有用身份证实；；；；；；；异议人为法人或者其他组织的，，，，，，应当由法定代表人或其委托署理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。。。。。。

异议人需要修改、增补异议质料的，，，，，，应当在异议期内提交修改或增补质料。。。。。。

（二）有下列情形之一的，，，，，，不予受理：

1. 提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；；；；；；；

2. 异议质料不完整的；；；；；；； 

3. 异议事项含有主观推测等内容且未提供有用线索、难以查证的；；；；；；； 

4. 异议事项已进入投诉处置惩罚、行政复议或行政诉讼程序的。。。。。。 

生意服

务费收取

承租人应按第一年现实月租金 10%的标准一次性向合肥市产权生意中心支付生意效劳费。。。。。。

七、其他说明

1. 意向承租人可在通告阻止之前事情时间内至合肥市产权生意中心项目认真人处查阅委托偏向合肥市产权生意中心提供的项目质料。。。。。。上述质料均为参考性意见，，，，，，不组成合肥市产权交易中心对出租标的的任何担保责任。。。。。。 

2. 任何要求澄清出租通告的意向承租人，，，，，，均应于通告阻止日前 3 个事情日前，，，，，，以书面形式(包括书面文字、传真等)向合肥市产权生意中心提出。。。。。。逾期递交的澄清文件不予受理。。。。。。

3. 合肥市产权生意中心对本通告举行的澄清、更正或更改，，，，，，将在网站上实时宣布，，，，，，该通告内容为出租通告的组成部分，，，，，，对意向承租人具有约束力。。。。。。意向承租人应自动上网盘问。。。。。。合肥市产权生意中心不肩负意向承租人未实时关注相关信息的责任。。。。。。 

4. 在通告阻止时间前，，，，，，合肥市产权生意中心可以视详细情形，，，，，，延伸通告阻止时间，，，，，，并在网站

上宣布变换通告。。。。。。 

八、联系方法

现场踏勘

联系人：耿工，，，，，，联系电话：0551-64422644

企业库注册

联系电话： 0551-68110066

项目认真人

联系人：林工，，，，，，联系电话： 0551-66223295、66223920（合肥市滨湖区徽州大道 4872 号金融港中心 A9 幢安徽公共资源生意集团 4 楼）

手艺支持

4009980000，，，，，，0551-66223830

本项目意向承租人如需咨询，，，，，，务必首先认真阅读本项目通告，，，，，，并针对详细条款举行咨询。。。。。。本通告为本项目唯一法定文书，，，，，，一切诠释以本通告为准。。。。。。本通告及其附件诠释权归合肥市产

权生意中心。。。。。。